Puoi permetterti l'ordine del governo prima di trasferirti? Un test del flusso di cassa per un'intera casa

Hai trovato la cucina, gli armadi e i mobili del bagno che ti piacciono e il totale sembra rientrare nel tuo budget. C'è ancora una domanda a cui rispondere prima di ordinare:di quanti soldi avrai bisogno prima di poterli effettivamente utilizzare?

Due offerte con prezzi finali simili possono richiedere denaro in momenti molto diversi. Un ebanista locale può includere l'installazione in un contratto con diversi pagamenti. Un produttore di Foshan può richiedere il saldo della merce prima della spedizione, mentre il trasporto, le spese di frontiera e un installatore locale vengono pagati separatamente. Nessuno dei due programmi è automaticamente migliore. Quello giusto è quello che la tua famiglia può finanziare insieme al resto della costruzione.

Un totale inferiore può comunque significare un mese più difficile

Immagina un proprietario di casa che acquista una cucina, due armadi e due mobili da bagno. La questione non è solo quale totale è inferiore, ma quando scade ciascun pagamento. Compila la tabella seguente con le tue offerte invece di utilizzare cifre presunte. Elettrodomestici, piani di lavoro, impianti idraulici ed elettrici si trovano all'esterno di entrambe le colonne.

Un'opzione importata può costare meno nel complesso e richiedere comunque più soldi prima dell'installazione, perché il saldo di fabbrica, il trasporto e lo sdoganamento vengono tutti pagati prima che i mobili raggiungano la casa. Se nelle stesse settimane devi pagare anche il costruttore, l'affitto e il trasloco, il denaro necessario in anticipo potrebbe essere più importante dell'eventuale risparmio.

I tempi di pagamento variano in base al contratto. Inserisci l'importo e la data di scadenza di ciascuna offerta, comprese le imposte applicabili. Se non si conosce ancora un addebito, lasciarlo aperto e ottenere un preventivo; non trattarlo come zero.

Metti i pagamenti del gabinetto accanto al resto della casa

Una citazione del gabinetto raramente arriva isolata. Prima di poter utilizzare la cucina, potrebbe essere necessario pagare anche il piano cottura, gli elettrodomestici, gli allacciamenti idraulici e i lavori elettrici. Un armadio può essere finito prima di aver pagato per la pavimentazione o la decorazione. Queste fatture possono diminuire nelle stesse settimane del saldo del governo.

Crea un semplice piano mese per mese dal deposito al trasloco. Aggiungi gli importi già impegnati nei confronti del tuo costruttore e di altri fornitori, quindi aggiungi il pagamento di ogni mobile, le spese di consegna e la fattura di montaggio. Utilizza la prima data di scadenza probabile laddove un pagamento è legato a un evento anziché a una data fissa. Ad esempio, un saldo dovuto quando la merce è pronta potrebbe arrivare prima della data di spedizione prevista.

Controlla l'importo massimo dovuto in un mese rispetto al denaro che avrai effettivamente a disposizione in quel momento. Mantieni una riserva per il resto del progetto. Se il piano funziona solo perché ogni altra operazione termina in tempo e ogni indennità rimane intatta, il prezzo interessante del governo potrebbe lasciare troppo poco spazio di manovra.

Chiedi cosa attiva ogni pagamento

Per un'offerta locale, chiedi se il deposito avvia la progettazione, prenota uno slot di produzione o mette i mobili in produzione. Scopri quando scade il prossimo pagamento e se l'importo finale è legato alla consegna, all'installazione o al completamento di un elenco concordato di lavori in sospeso. Un fornitore locale può offrire solo la fornitura, l'installazione o entrambe; il contratto dovrebbe dire quale.

Per un ordine di fabbrica, chiedi cosa deve essere pagato prima della produzione e prima della spedizione, e quando sono pagabili le spese di trasporto e di destinazione. Se il prezzo è espresso in un'altra valuta, calcola in che modo una variazione del tasso di cambio influenzerebbe l'eventuale saldo non pagato. Controlla anche se il preventivo include l'imballaggio e l'assicurazione prima di aggiungere franchigie separate, in modo che lo stesso costo non venga conteggiato due volte.

Queste domande sono importanti per qualsiasi fornitore.Cucine fai da te, ad esempio, offre un percorso di pianificazione e fornitura di cucine nel Regno Unito; suopagina di consegnadescrive le aree e i servizi di consegna che offre. Un acquirente ha comunque bisogno di un ordine e di un programma di pagamento specifici per il progetto, soprattutto se gli armadi o i mobili del bagno vengono acquistati altrove.

Quando più stanze condividono lo stesso ordine

Acquistare insieme la cucina e gli armadi può rendere più semplice coordinare una proposta di fabbrica, ma può anche anticipare i pagamenti. Prima di accettare un ordine combinato, chiedete il prezzo di ciascuna camera e le modalità di pagamento del pacchetto completo. Se una stanza è ancora indecisa, chiedi se il suo progetto deve essere approvato con il resto e come ciò influisce sul programma indicato.

Non aggiungere una stanza semplicemente per far sembrare la spedizione più economica. Un guardaroba acquistato sei mesi prima del necessario vincola ancora denaro e la famiglia potrebbe aver bisogno di quel denaro per lavori di costruzione essenziali. Al contrario, la suddivisione di un ordine può creare un altro giro di spese di spedizione e gestione. Confronta entrambe le scelte utilizzando i preventivi effettivi e le date di cui hai bisogno per ogni camera.

Per la decisione più ampia sull'opportunità di unire le camere, nsguida stanza per stanza al valore del pacchetto per l'intera casaguarda cosa c'è nel pacchetto. La questione del flusso di cassa qui è più ristretta: puoi pagare il pacchetto scelto alla scadenza di ogni fattura?

Confronta i fornitori senza assumere termini di pagamento identici

Un elenco utile può includere un ebanista locale o un rivenditore di cucine, un fornitore estero di articoli per la casa comeOPPEINOCasa PAe la nostra stessa azienda,Moyisi / VSME. VSME è un marchio di Moyisi, l'editore di questo articolo. OPPEIN e PA Home presentano gamme di mobili per tutta la casa sui loro siti web; chiedi a ciascuna azienda quali modalità di acquisto e di servizio sono disponibili per la tua casa.

Invia a ciascun candidato lo stesso elenco delle stanze e richiedi due informazioni: un ambito dettagliato e un programma di pagamento datato, inclusi eventuali importi dovuti a terzi. Quindi chiedi a un installatore locale e, per un'importazione, a un professionista del trasporto merci o della dogana di valutare il lavoro al di fuori dell'offerta del fornitore. Se cambia la destinazione, la merce o il trattamento fiscale, aggiorna il confronto.

Un pacchetto installato localmente potrebbe valere un totale più elevato se le date di pagamento e i servizi inclusi si adattano alla tua build. Un ordine a Foshan può essere interessante se il suo costo completo e i pagamenti anticipati rientrano comodamente nei fondi disponibili. La decisione diventa molto più chiara quando puoi vedere sia il costo finale che il mese più impegnativo per il tuo conto bancario.

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